Инвестиции в недвижимость: ЖК Южанин в Краснодаре

Поселок Южный, в котором находится ЖК Южанин, расположен всего в 10 километрах от городского центра Краснодара, представляет собой уникальное сочетание городских удобств и близости к природе. С населением около 11 тысяч человек, поселок предлагает спокойную и размеренную жизнь, удаляясь от городской загазованности и шума.

Транспортная доступность и удобства

Поселок Южный обладает отличной транспортной доступностью:

• Регулярные автобусные и маршрутные сообщения.
• Электрички, позволяющие быстро добраться до центра Краснодара.
• Удобный выезд на Ейское и Ростовское шоссе.

Инфраструктура поселка

Если вы хотите купить квартиру в поселке Южном в пригороде Краснодара, то вы получаете развитую инфраструктуру для комфортного проживания:

• Образовательные учреждения: новая средняя школа №15, муниципальный детский сад №17 и частные детские сады.
• Медицинские учреждения: доступ к городским поликлиникам в Молодежном с пропиской в Южном.
• Многофункциональный центр, клуб верховой езды, дом культуры и стадион.

Рынок труда и коммерция

В поселке Южный достаточно предприятий по оптовой торговле, производство окон и металлопластика, а также множество магазинов и салонов красоты. Это создает возможности для трудоустройства и удовлетворения всех потребностей жителей.

Зеленые улицы и благоустроенность поселка делают его идеальным местом для тех, кто ищет уединения и спокойствия. Низкий уровень шума и загазованности, а также близость к природе способствуют здоровому и спокойному образу жизни.

Поселок Южный в Краснодарском крае представляет собой прекрасное место для тех, кто ищет сочетание доступности жилья, комфорта и близости к природе. С его развитой инфраструктурой, зелеными улицами и спокойной атмосферой, Южный становится все более популярным выбором для жизни и инвестиций в недвижимость.

Жилой комплекс Южанин удобно расположен на улице Войсковая в поселке Южном, пригороде Краснодара. Представляет собой идеальное сочетание городской инфраструктуры и природного спокойствия. Это место идеально подходит для тех, кто стремится к жизни в тихой, экологически чистой среде, сохраняя при этом доступ ко всем благам и удобствам большого города.

Развитая инфраструктура 

В непосредственной близости от ЖК Южанин предложены разнообразные объекты инфраструктуры:

• Торговый центр «Семейный» и несколько продуктовых магазинов для повседневных покупок.
• Аптеки и рынок, обеспечивающие доступ к необходимым товарам и услугам.
• Образовательные учреждения, включая детский сад № 17 и школы № 15, № 50, что делает район идеальным для семей с детьми.
• Спорткомплекс «Южный» и конноспортивный клуб для активного отдыха и занятий спортом.

Первые этажи комплекса Южанин предлагают разнообразные удобства:

• Кафе, магазины и аптеки прямо на территории комплекса.
• Предприятия услуг, административные и офисные помещения, обеспечивая удобство для жителей, предпочитающих работать рядом с домом.

Близость к Краснодару

Благодаря расположению вблизи Краснодара, жители ЖК Южанин могут воспользоваться еще более насыщенной инфраструктурой:

• Всего за десять минут можно доехать до крупнейшего спортивного комплекса «Город спорта».
• Двадцать минут пути открывают доступ к ТРЦ «Красная площадь», гипермаркетам и выставочному центру «Экспоград-Юг».
• Путь до центра Краснодара займет около полчаса, предоставляя возможность посещения театров, музеев и парков.

Район вокруг ЖК Южанин отличается отличной экологической обстановкой. Птицефабрика – единственное промышленное предприятие в районе. Жители могут наслаждаться тишиной и умиротворением, находясь вблизи от всех удобств цивилизации.

ЖК Южанин в поселке Южный предлагает идеальное место для тех, кто ищет современное, комфортабельное жилье с богатой инфраструктурой и доступом к природе. Близость к Краснодару расширяет горизонты для работы, обучения и досуга, в то время как пригородное расположение обеспечивает спокойную и здоровую среду для жизни.

Чтобы сдать или снять квартиру в аренду на долгосрок в ЖК Южанин в Краснодаре, необходимо обязательно составлять юридический договор. Это важный документ, который позволит решить проблемы в случае разногласий и защитить права обеих сторон.

Различие между договором аренды и договором найма

В обиходе часто используется термин «договор аренды» для обозначения коммерческого найма жилья. Однако законодательство четко разграничивает договор аренды жилого помещения между юридическими лицами и договор коммерческого найма, который заключается между физическими лицами. Рассмотрим случаи, когда один человек сдаёт жилье другому по договору коммерческого найма жилого помещения.

Составление договора коммерческого найма

Договор коммерческого найма жилья является основным документом для обеих сторон сделки. Заключается он в письменной форме, важно, чтобы был составлен максимально подробно и ясно для всех участников.

При этом необходимо уделить внимание следующим ключевым моментам:

• Предмет Договора: важно детально описать жилье, включая адрес, этаж, площадь, количество комнат, мебель и другие характеристики.
• Права и обязанности сторон: в этом разделе выделяются права и обязанности наймодателя и нанимателя, включая условия использования помещения, ответственность за сохранность, правила вселения других жильцов, порядок оплаты, проведение ремонта и предоставление коммунальных услуг.
• Условия Оплаты: этот пункт дает подробности о финансовых обязательствах, включая сумму оплаты, сроки, пени в случае просрочки и форму оплаты.

Срок договора и защита прав арендатора

Важным моментом является указание срока договора аренды между физическими лицами, поскольку отсутствие этой информации делает договор действительным на 5 лет в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Также, договор обеспечивает нанимателя актом приёма передачи и описью имущества, что способствует ясности и предотвращает потенциальные споры. При подписании договора важен акт приёма передачи, подтверждающий выполнение обязательств сторон. Если собственник жилья решает продать его, договор найма сохраняет свою силу, и новый владелец обязан соблюдать условия предыдущего договора. В конечном итоге, договор коммерческого найма жилья — это инструмент, обеспечивающий ясность и безопасность для всех участников сделки.